{"id":215289,"date":"2023-07-02T07:48:36","date_gmt":"2023-07-02T13:48:36","guid":{"rendered":"https:\/\/pagina24.com.mx\/?p=215289"},"modified":"2023-07-02T07:48:36","modified_gmt":"2023-07-02T13:48:36","slug":"plaza-de-armas-2503","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aguascalientes.pagina24.com.mx\/2023\/07\/02\/plaza-de-armas\/plaza-de-armas-2503\/","title":{"rendered":"Plaza de Armas"},"content":{"rendered":"
\"Fotograf\u00eda

Luis Salazar Mora (Foto: Archivo\/Ernesto Mart\u00ednez Reyes\/P\u00e1gina 24)<\/p><\/div>\n

Primero les Abren las Puertas\u2026 <\/strong><\/p>\n

\u2026Y LUEGO <\/strong>los quieren echar. As\u00ed se las gastan en Morena, que en su momento casi los recib\u00edan con fanfarrias, como a Luis Salazar Mora, quien como dicen por ah\u00ed, \u201cse les torci\u00f3\u201d y como le pas\u00f3 a Jos\u00e9 Manuel Gonz\u00e1lez Mota, quien comenz\u00f3 a ver todo azul.<\/p>\n

AHORA LOS <\/strong>del Movimiento de Rege\u00adneraci\u00f3n Nacional (Morena) quieren \u201cexpul\u00adsar\u201d del partido al singular regidor, quien ni se angustia, ni se acongoja porque \u00e9l anda feliz de la vida que porque logr\u00f3 \u201cbajar recursos federales\u201d para el Modelo Integral de Aguas de Aguascalientes (MIAA) y cada vez que puede dice que quiere mucho a Andr\u00e9s Manuel L\u00f3pez Obrador y con eso se siente \u201cdel otro lado\u201d (BDR).<\/p>\n

Razones Para Negarte una Hipoteca <\/strong><\/p>\n

LOS CR\u00c9DITOS <\/strong>hipotecarios conti\u00adn\u00faan siendo la principal herramienta para adquirir casa en nuestro pa\u00eds. Seg\u00fan la m\u00e1s reciente Encuesta Nacional de Vivienda (ENVI), de los 8.5 millones de inmuebles adquiridos nuevos o usados, 48.6 por ciento se pagan con Infonavit y 14.8 por ciento con pr\u00e9stamos de instituciones financieras privadas.<\/p>\n

DE AH\u00cd <\/strong>que negarte este tipo de cr\u00e9dito puede truncar el sue\u00f1o de tener un lugar propio. Las razones para no otorgarlo van desde errores en los datos personales hasta no poseer una capacidad de pago aceptable. Para no atravesar esta situaci\u00f3n, te contamos sobre los motivos m\u00e1s comu\u00adnes por los que podr\u00edan no autorizarte un financiamiento.<\/p>\n

NO TENER <\/strong>la edad exigida. Aun cuando pareciera que todo mundo puede solicitar una hipoteca, hay restricciones claras en cuanto a la edad de los usuarios.<\/p>\n

\u201cLOS BANCOS <\/strong>marcan diferentes lineamientos. Para otorgarlo, las personas deben tener un m\u00ednimo de 21 a\u00f1os hasta m\u00e1ximo 69 a\u00f1os y 11 meses. Otra regla es que la edad del solicitante m\u00e1s el plazo del pr\u00e9stamo no debe exceder los 80 u 85 a\u00f1os\u201d, se\u00f1ala Karina de la O, directora de Cr\u00e9dito Hipotecario en Creditaria M\u00e9xico.<\/p>\n

EN EL CASO <\/strong>del financiamiento tra\u00addicional del Infonavit, la suma de la edad de la persona m\u00e1s el plazo del producto hipotecario no debe sobrepasar los 70 a\u00f1os en hombres y los 75 a\u00f1os en mujeres. Un requisito tan sencillo podr\u00eda cerrarte las puertas a tu nueva casa.<\/p>\n

BAJA CAPACIDAD <\/strong>de pago. Tu in\u00adgreso mensual es clave para determinar el monto a pagar de un cr\u00e9dito hipotecario. Para comprobar tus entradas de dinero, ser\u00e1 necesario entregar copia de tus reci\u00adbos de n\u00f3mina recientes o, en el caso de ser trabajador independiente, estados de cuenta bancarios. \u201cQuienes se dedican a la\u00a0econom\u00eda informal tambi\u00e9n pueden solici\u00adtar un cr\u00e9dito. El banco realiza un estudio socioecon\u00f3mico con base en una visita al negocio\u201d, dice Karina de la O, directora de Cr\u00e9dito Hipotecario en Creditaria M\u00e9xico. Seg\u00fan expertos, el pago de la hipoteca no debe superar el 30% de tu salario mensual. Para solicitar el cr\u00e9dito tradicional del In\u00adfonavit, no importa el ingreso que tengas, aunque \u00e9ste se toma como referencia para fijar el monto del financiamiento.<\/p>\n

MALA ESTABILIDAD <\/strong>laboral. Las instituciones buscan tener certeza de que los pagos de la hipoteca van a hacerse en tiempo y forma. Por ello, adem\u00e1s de cono\u00adcer tus ingresos, deben asegurarse de que mantienes una buena estabilidad laboral. De ah\u00ed que exijan tener, al menos, dos a\u00f1os de antig\u00fcedad al momento de hacer la solicitud. \u201cSi la persona acaba de cambiar de trabajo, piden que no haya una laguna laboral entre un empleo y otro mayor a 60 d\u00edas\u201d, indica la especialista.<\/p>\n

DE IGUAL <\/strong>manera, tener un historial de alta rotaci\u00f3n de empleos no es bien visto. Si acostumbras a pasar de un trabajo a otro, esto podr\u00eda afectarte al pedir un financia\u00admiento, pues lo interpretan como una falta de compromiso a largo plazo, consideran asesores de la startup Bancompara.<\/p>\n

POCO HISTORIAL <\/strong>crediticio. Tener una buena calificaci\u00f3n en el Bur\u00f3 de Cr\u00e9dito es clave para poder obtener un financiamien\u00adto bancario. Para ello, debes tener al menos una tarjeta de cr\u00e9dito, pues se considera un buen par\u00e1metro para saber si un cliente cum\u00adple con sus compromisos. Este aspecto no s\u00f3lo se reduce a pagar las deudas a tiempo, sino tambi\u00e9n a que los gastos coincidan con el nivel de ingresos.<\/p>\n

\u201cAL MOMENTO <\/strong>de hacer la solicitud, no es conveniente tener utilizadas las l\u00edneas de cr\u00e9dito por arriba del 80%, pues eso habla del nivel de endeudamiento. Tampoco se recomienda tener muchas l\u00edneas de cr\u00e9dito abiertas, por ejemplo, para comprar un au\u00adtom\u00f3vil o muebles\u201d, sugiere la directora de Cr\u00e9dito Hipotecario en Creditaria M\u00e9xico.<\/p>\n

INMUEBLE EN <\/strong>problemas. La hipoteca tambi\u00e9n puede ser rechazada si la vivienda en cuesti\u00f3n no cumple con los requisitos exigidos por el banco. \u201cSi se trata de un inmueble usado, \u00e9ste debe contar jur\u00eddi\u00adcamente con toda la documentaci\u00f3n en regla; por ejemplo, estar dado de alta ante el Registro P\u00fablico de la Propiedad y tener todos los impuestos pagados, como predial o servicio de agua. La vivienda se convierte en la garant\u00eda del banco\u201d, apunta la especialista.<\/p>\n

PARA QUE <\/strong>el Infonavit autorice un\u00a0financiamiento, la casa o departamento debe reunir algunos requisitos como contar con servicios b\u00e1sicos, tener una ubicaci\u00f3n segura, adem\u00e1s de poseer una vida \u00fatil de al menos 30 a\u00f1os. Las insti\u00adtuciones regularmente son estrictas con este aspecto.<\/p>\n

DATOS QUE <\/strong>no coinciden. Las incon\u00adsistencias entre la informaci\u00f3n que propor\u00adcionas y tus documentos oficiales pueden ser motivo de rechazo para un cr\u00e9dito hipoteca\u00adrio. En caso de tratarse de un error humano, se podr\u00e1 hacer la correcci\u00f3n y continuar con el proceso. Si, por el contrario, se intentan maquillar algunos datos, hay una alta pro\u00adbabilidad de que el pr\u00e9stamo sea rechazado debido a que no conf\u00edan en ti.<\/p>\n

EN VEZ <\/strong>de mentir, especialistas re\u00adcomiendan acercarse a un asesor y pedir orientaci\u00f3n sobre c\u00f3mo poder cubrir todos los requisitos correctamente. \u201cEl llenado de la solicitud debe coincidir con la documen\u00adtaci\u00f3n entregada al banco, ya que se validan identificaciones, recibos y comprobantes\u201d, advierte Karina de la O.<\/p>\n

HACER VARIAS <\/strong>solicitudes. Pedir informaci\u00f3n sobre cr\u00e9ditos hipotecarios en diferentes bancos no est\u00e1 mal; de he\u00adcho, es una buena forma de encontrar la mejor opci\u00f3n. Lo que no debe hacerse por ning\u00fan motivo es solicitar un pr\u00e9stamo en cada instituci\u00f3n, ya que esto puede hablar mal del usuario. Quiz\u00e1 el objetivo s\u00f3lo sea saber si es sujeto de cr\u00e9dito, pero no debe llenarse ning\u00fan tipo de documento hasta estar completamente seguro de una opci\u00f3n.<\/p>\n

DE IGUAL <\/strong>manera, toma en cuenta que, si tienes vigente otro cr\u00e9dito, lo m\u00e1s proba\u00adble es que el banco investigue tu solvencia para pagar uno nuevo. Ante cualquier alerta de sobreendeudamiento, corres el riesgo de que sea rechazado. Lo ideal es solicitar otro una vez que se ha liquidado el anterior (Con informaci\u00f3n de nuestras agencias).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Primero les Abren las Puertas\u2026 \u2026Y LUEGO los quieren echar. As\u00ed se las gastan en Morena, que en su momento casi los recib\u00edan con fanfarrias, como a Luis Salazar Mora, quien como dicen por ah\u00ed, \u201cse les torci\u00f3\u201d y como le pas\u00f3 a Jos\u00e9 Manuel Gonz\u00e1lez Mota, quien comenz\u00f3 a ver todo azul. AHORA LOS […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-215289","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-plaza-de-armas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aguascalientes.pagina24.com.mx\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/215289"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aguascalientes.pagina24.com.mx\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aguascalientes.pagina24.com.mx\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aguascalientes.pagina24.com.mx\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aguascalientes.pagina24.com.mx\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=215289"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aguascalientes.pagina24.com.mx\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/215289\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":215290,"href":"https:\/\/aguascalientes.pagina24.com.mx\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/215289\/revisions\/215290"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aguascalientes.pagina24.com.mx\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=215289"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aguascalientes.pagina24.com.mx\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=215289"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aguascalientes.pagina24.com.mx\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=215289"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}