“Para Comprar no Basta Decir ‘Pues me la Venden Barata’”
Por Liliana Ramírez Macías
Luis Armando Tostado Pérez, presidente del Colegio de Arquitectos
Al comprar una casa no únicamente hay que fijarse en el precio, sino en la zona donde está ubicada y si no pasa alguna falla geológica que origine daños estructurales, sostuvo Luis Armando Tostado Pérez, presidente del Colegio de Arquitectos, quien manifestó que previo a adquirir una vivienda es importante acercarse a los colegios de profesionistas para determinar el estado del inmueble, pues inclusive una casa que no tiene buena iluminación y ventilación puede generar ciertas enfermedades en quien la habita.
En entrevista, comentó que previo a adquirir una vivienda es importante certificar que dicha propiedad se encuentra libre de cualquier gravamen y también “que no pase ninguna grieta, ninguna falla”, para ello es importante “el apoyo con un inmobiliario y con profesionistas que avalen el estado físico y estructural de la vivienda”.
Dijo que “lo barato sale caro”, ya que una vivienda económica puede tener ciertas fallas estructurales, por ello es importante hacerse valer de expertos previo a tomar una decisión de esa índole, dado que se trata del patrimonio de una familia.
“A veces sólo se ve la cuestión de decir: ‘Pues me la venden barata’, pero (se) tiene que ver una serie de factores importantes para que se consideren. Es primordial que se cumpla con una serie de requisitos para que se protejan las personas, su integridad física y también su patrimonio”.
Tostado Pérez hizo un llamado a aquellas personas que están contemplando adquirir una vivienda, para que “se acerquen con los colegios de profesionistas, para que así como se da el valor, pues también se dé la integridad del inmueble; que no tenga fallas de las grietas que se dan en la ciudad o que no tengan una cuestión estructural que afecte a la vivienda”.
Por medio de los colegios de profesionistas –dijo– se puede solicitar “ese trabajo o ese dictamen que puede ser con un valuador o una opinión estructural sobre la condición de las viviendas o una apreciación”.
Asimismo, refirió que para evitar riesgos en las viviendas derivados de fallas geológicas es importante que se retome un Comité de Grietas y Fallas; actualmente la Secretaría de Gestión Urbanística y Ordenamiento Territorial (Seguot), “preocupada por este tema, ya lo está trabajando en conjunto con el INEGI”, pues resaltó que hace una década no se realizan actualizaciones respecto a las fallas geológicas que atraviesan nuestro estado.
De igual forma, es importante verificar que el fraccionamiento donde se pretende adquirir una vivienda se encuentre municipalizado, además, que dicha unidad habitacional cumpla con ciertas condiciones, “hablamos luego de edificios o construcciones enfermas (que) por no tener una orientación o una iluminación o una ventilación natural, pues, ya crean una serie de condiciones que a las personas que habitan les generan ciertas enfermedades”.
Finalmente, el presidente del Colegio de Arquitectos exhortó a quienes pretenden adquirir una vivienda a acercarse a los colegios de profesionistas “para poderlos orientar de mejor manera (y) no nada más basarse en la cuestión económica de que nos la venden barata”.