Así como tienes una garantía al comprar un electrodoméstico, también sucede cuando adquieres una propiedad
¿La vio Venir?
EN MORENA las cosas cada vez se ponen más “torcidas”, es más, Torcuato Luca de Tena tendría material de sobra para hacer una continuación de aquel famoso libro “Los Renglones Torcidos de Dios”, porque nada más hay que ver que las demandas salen a borbotones de ese partido, por nada y por todo.
DURANTE SEMANAS Cuitláhuac Cardona y Fernando Alférez Barbosa se trajeron de “bajada” a Aldo Ruiz Sánchez, le investigaron hasta si se ponía calcetines o no; la novia, la boda (que el superdelegado asegura no sucedió y que sigue soltero y libre como el viento), de macho golpeador y casi, casi hasta del calentamiento global.
SÓLO UNA vez salió Aldo a decir que ya le bajaran, porque los demandó por daño moral por 6 millones de pesos, y unos días estuvieron calladitos; luego vino el contraataque con todo: demandas en la Secretaría de la Función Pública por malos manejos en la Secretaría del Bienestar.
QUE YA LO estaban auditando, bueno, casi casi lo veían tras las rejas por mal elemento.
HEDER GUZMÁN salió al quite y dijo que exponer y hablar así de Aldo Ruiz era hacerlo del mismísimo Andrés Manuel López Obrador, porque les guste o no, es su representante en Aguascalientes, y que estaban cavando la tumba para perder las elecciones del 2021 y las del 2022 en la entidad.
NI CASO le hicieron, también a Heder lo pusieron como chancla tiempo antes de que declarara eso y los llamara a la mesura y al diálogo.
ALDO RUIZ aguantó calladito, sólo en un acto público al que asistió dio una entrevista en donde se concretó más a hablar de su trabajo que de “politiquería”, según sus propias palabras.
Y AYER, ¡zaz!, llega el golpe directo y para noquear prácticamente a Cuitláhuac Cardona Campos: la Comisión Nacional de Honor y Justicia de Morena nada más lo quita del padrón y lo suspende de su cargo como delegado en funciones, o sea presidente estatal del partido.
ÓRALE, ASÍ de fuerte fue el trancazo, y todo, según los documentos, por no respetar los derechos políticos de unos militantes de Morena.
HOY, CUITLÁHUAC saldrá a decir “su veldad”, como dijera Niurka en aquel escándalo conyugal con Juan Osorio.
¿CUÁL SERÁ?, acaso la Comisión Nacional de Honor y Justicia se equivocó y en una de esas sí, porque en los renglones torcidos de Morena todo puede pasar; que él se quede tan campante en el padrón y en su puesto. Hay que esperar unas horas (BDR).
Tamiz en Neonatales
TRES MIL bebés recién nacidos en México son afectados por la hipoacusia y la sordera, representando un grave problema de discapacidad auditiva. Sin embargo, el diagnóstico oportuno y la atención temprana aseguran que el niño o la niña pueda aprender a hablar y más tarde, a leer y escribir.
“ESTOS PADECIMIENTOS pueden ser detectados desde el nacimiento con una prueba de tamiz auditivo neonatal”, así lo informó la responsable del Programa de Ácido Fólico, del Instituto de Servicios de Salud del Estado de Aguascalientes (ISSEA), Martha Marmolejo de la Rosa, quien añadió que esta prueba permite detectar la presencia de hipoacusia o sordera en recién nacidos.
“TODO NIÑO o niña con pérdida auditiva tiene derecho a recibir tratamiento específico hasta asegurar su incorporación a una escuela regular”, aseguró de la Rosa.
EN LO QUE va del 2019, el ISSEA ha realizado un total de 9 mil 981 exámenes de tamiz auditivo gratuito a todos los recién nacidos, de los cuales resultaron 22 casos positivos y obtuvieron tratamiento; terapia de audición, lenguaje, psicología para los padres, además de que se les instala un implante coclear y en algunos casos se someten a cirugía.
MARMOLEJO DE la Rosa explicó que la prueba del tamiz auditivo se realiza al 100 por ciento de los nacidos vivos y a la población sin derechohabiencia que lo solicite, en los hospitales generales de Rincón de Romos, Pabellón de Arteaga, Calvillo y el de la Mujer.
POR ELLO es que el ISSEA, en el marco del Día Nacional del Sordo, exhortó a los padres y madres de familia a llevar a sus hijos recién nacidos a realizarles dicha prueba, para descartar algún problema de hipoacusia. En caso de ser positivo, se podrá atender de forma oportuna evitando consecuencias negativas en el desarrollo intelectual y social del infante (HGPS).
¿Tu Casa Nueva ya Tiene Averías?
POR FIN eres dueño de la casa por la que tanto trabajaste y ahorraste. Te mudaste a ella, pero con el tiempo te diste cuenta de que hay humedad o algunos daños estructurales. No te preocupes. Así como tienes una garantía al comprar un electrodoméstico, también sucede cuando adquieres una propiedad.
LO PRIMERO que debes saber es que la Ley Federal de Protección al Consumidor (LFPC), capítulo VIII, artículo 73, te protege al momento de comprar una casa cuyo uso es habitacional.
SIN EMBARGO, antes de cerrar el trato, la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) recomienda estar bien informado y que sepas por parte de la persona o empresa que te va a vender la vivienda, la extensión del terreno, superficie construida, tipo de estructura, instalaciones, acabados, áreas de uso común, servicios y estado físico general del inmueble.
RESPECTO A las garantías, sugiere que verifiques que están en el contrato de compraventa y consideres que los plazos se toman en cuenta a partir de la entrega real del bien.
EL CÓDIGO Civil Federal, define a la entrega real del bien como la entrega material de la cosa vendida, o la del título si se trata de un derecho. Además, es importante que compruebes que en el contrato de compraventa hay un párrafo o leyenda en donde diga el número de registro y la fecha en que se autorizó.
LA PROFECO explica que si el daño es estructural, la garantía es por cinco años. Si es de impermeabilización es por tres años. Y cuando se trate de otras cuestiones que sí se hayan establecido en el contrato, el tiempo es de un año.
LEONARDO GONZÁLEZ, analista real estate de Propiedades.com, considera que las garantías ofrecen un marco legal que ayudan al funcionamiento adecuado de un inmueble.
¿QUÉ PASA si persisten las fallas? Si ya hiciste valer la garantía, pero aún hay fallas, tienes dos opciones. Si se trata de un problema menor, el proveedor está obligado a realizar todas las reparaciones necesarias y entregarte bonificación del cinco por ciento sobre el valor de la reparación.
PERO, SI es algo grave que afecte la estructura o instalación del inmueble e impida su uso, el proveedor también debe hacer las reparaciones necesarias y darte una bonificación del 20 por ciento de la cantidad señalada en el contrato como precio del bien.
EN CASO de que sea algo más fuerte y ya no se pueda reparar, la Revista del Consumidor menciona que tienes el derecho de pedir la sustitución del bien inmueble. Si esto ocurre, el proveedor debe asumir los gastos relacionados.
TAMBIÉN ESTÁS en tu derecho de pedir la rescisión del contrato. En este caso el proveedor está obligado a reintegrar el monto pagado y los intereses correspondientes.
AUNQUE TIENES el respaldo de la ley, Leonardo González recomienda siempre tener asesoría legal personalizada para que estés bien informado y sepas tus obligaciones y derechos como consumidor.