Incremento de Pago en Créditos se Prevé que sea de 120 a 80 Pesos
Por Benny Díaz
Austero, eficaz y sensible será el Infonavit
Aunque Mario Guevara Palomino sigue acudiendo a las oficinas del Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) como “delegado”, sigue en su postura de no hacer declaración alguna y toda la información sale a través de la oficina de Comunicación Social, en donde aseguran que el dirigente seguirá ahí hasta que se le avise que ya hay quien lo sustituya.
“Hasta el momento seguimos igual, no hay nada respecto a eso”, expresó Jorge Iván Macías, titular de la oficina de comunicación social.
Tal como lo dio a conocer hace unas semanas el director general de la institución, Carlos Martínez Velázquez, el Infonavit “será eficaz, austero y sensible socialmente”, además de que las adquisiciones que realizará el instituto dejarán de ser directas y se harán por licitación para evitar las prácticas monopólicas.
Por primera vez en la historia del Infonavit, esta administración solicitó a la Comisión Federal de Competencia Económica, COFECE, la realización de un estudio de competencia y libre concurrencia relacionado con el marco normativo vigente en materia de adquisiciones de bienes y servicios.
Con base en el resultado, se propondrán al Consejo de Administración del Instituto las modificaciones necesarias para contar con un marco normativo que la promueva.
Asimismo, el Gasto de Administración y Operación del Instituto (GAOV) se reducirá en un 25 por ciento.
Además, habrá una reestructura organizacional, con compactación de áreas, y un ajuste salarial a funcionarios de alto nivel, para homologarlos con los criterios establecidos por el presidente Andrés Manuel López Obrador.
Los créditos en salarios mínimos son hasta 50 por ciento más caros que los contratados en pesos, y actualmente siete de cada 10 hipotecas fueron originadas bajo este esquema, esto es 4.4 millones; por ello el Infonavit presentará en el primer trimestre de 2019 un Programa de Reestructura de Créditos que generará descuentos a trabajadores que estén al corriente en sus pagos y presenten un saldo deudor 1.5 veces mayor al saldo original.
Esto contempla beneficios para alrededor de 160 mil acreditados, quienes califican automáticamente para reestructurar sus hipotecas y que éstas queden denominadas en pesos, con tasa fija y una quita al saldo actual.
En el tema en el que no le gustan las preguntas a Mario Guevara, “porque siempre se le cuestiona sobre eso”, es el de viviendas abandonadas de las cuales hay 215 mil adjudicadas dentro del balance del Instituto, las que han sido deshabitadas, vandalizadas o se encuentran en cartera vencida porque no se pudo lograr el pago por ninguno de los medios del esquema de Cobranza Social.
Estos inmuebles son los que después se subastan para que terceros los recuperen y los vuelvan a colocar en el mercado, sin embargo, con esto no se resuelve el problema de fondo: es vivienda inútil, ya que se encuentra mal localizada o con servicios insuficientes.
Por lo anterior, se suspenden temporalmente los procesos de Subasta de Vivienda Recuperada y se estudiarán las mejores alternativas para la recuperación integral del entorno urbano.
En cuanto al aumento de pago de quienes tienen crédito, el Infonavit informa que el aumento al salario mínimo no afectará el monto de los pagos que realicen los trabajadores que se encuentran acreditados.
En el caso del saldo de la deuda, éste se actualizará con la Unidad de Medida y Actualización (UMA) en este mes.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores aseguró que hoy en día existen mejores condiciones para aquellos derechohabientes que tienen un crédito vigente en Veces Salario Mínimo, toda vez que desde 2016, con la creación de la Unidad de Medida y Actualización (UMA), los incrementos anuales al salario mínimo ya no están indexados al aumento de su deuda.
Con esta medida, los créditos hipotecarios quedaron protegidos ante eventuales incrementos al salario mínimo, quedando el ajuste de la siguiente manera: los créditos en (veces salario mínimo) VSM se actualizan con lo que resulte menor entre el crecimiento del salario mínimo y el incremento de la Unidad de Medida y Actualización (UMA), la cual es una referencia económica basada en la inflación.
Esta modalidad que entró en vigor en enero de 2016, ya se aplicó en los créditos hipotecarios durante el incremento salarial de 2016, 2017, 2018 y de igual manera se aplicará en el incremento salarial previsto para 2019, toda vez que la medida protege la economía de los acreditados que anteriormente se vieron afectados por tener indexada la deuda de su crédito a los incrementos salariales.
Es por eso que se espera que el aumento sea de entre 120 a 180 pesos mensuales, dependiendo del monto del crédito “aunque a ciencia cierta lo sabremos hasta que se presente el primer informe del recorte (pagos) del mes”.