“Para Nosotros el Servicio es Aceptable”
Por Benny Díaz
Mario Álvarez Michaus
“Anteriormente se hablaba de un presunto hackeo y lo poníamos en mayúsculas y en negritas, pero ahora no estamos tan seguros de la versión oficial. No nos convence mucho a los inmobiliarios. Se ha hablado mucho de un funcionamiento óptimo y para nosotros apenas es aceptable, ya que hemos hechos nuestras operaciones con tiempos relativamente buenos”, expresó Mario Álvarez Michaus, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Continuó diciendo que ese era el argumento que utiliza Gobierno del Estado para decir que el Registro Público de la Propiedad y del Comercio (RPPC) está funcionando, “pero no contradecimos. Queremos soluciones en qué papel colocan a Aguascalientes en el contexto nacional cuando una empresa internacional se instala aquí y sus ejecutivos querrán utilizar nuestros servicios para adquirir una vivienda usada; para encontrar el tipo de problemática a ese daño se está llevando a cabo varias vertientes”.
Además, a las inmobiliarias se les cruzó la pandemia, y es que las cosas para ellos son así: ganan cinco por ciento de operación porque cada uno de los asesores cobra eso, además de los evaluadores y el Municipio, porque con el Impuesto de Bienes e Inmuebles se le otorga el dos por ciento.
A todo esto, el gobierno ha hecho oídos sordos y cierra los ojos, “entonces a ver quién se cansa más rápido: los inmobiliarios de exigir y ellos de no hacernos caso. En octubre es un año de lo que haya pasado, y aunque hay estupenda comunicación con Seguot y el secretario de gobierno, no se ha podido solucionar el problema que no podemos esperar. Tal vez va a pasar un año, cambiar de administración y el problema sigue ahí”.
Ya si fue hackeo o no “lo que corresponde al gobierno es solucionar el problema de nosotros porque no tenemos respuesta, y ya ha pasado un tiempo considerable. Hemos sido demasiado pacientes y no queremos más perjuicios en el tema”.
No hay una cifra exacta de a cuánto ascienden las pérdidas, pero el problema es que en Aguascalientes los bancos no dan crédito.
Han entablado diálogo con las autoridades, no se ha agotado, y no ha tenido frutos. La Asociación de Bancos de México tiene peticiones y el gobierno dice que ya las solventó, “pero debo decir que en un evento del Consejo Coordinador Empresarial, el gobernador se comprometió a resolver el tema y ya han pasado dos meses y no ha habido solución; existe cierto cansancio, pero parece que es falta de coordinación”.
Lo que falta es convencer a los bancos para que otorguen los créditos, ya que el problema es con las viviendas usadas, con las nuevas no hay problema. La explicación a todo esto es que las propiedades no deben de tener ningún problema de gravamen.