“Al no Contar con Servicios Públicos, no Están Obligados a Pagar Predial”
Por Gabriela Jiménez Castañeda
Armando Roque Cruz, titular de la Seguot (Foto: Eddylberto Luévano Santillán)
Alrededor de 40 por ciento de los fraccionamientos ubicados en la capital de Aguascalientes no están municipalizados.
“Tenemos ese grave problema de que estos desarrollos no logran cumplir su ciclo. La intención de este Gobierno es que (a) todos los fraccionamientos que aprobemos, darles el seguimiento”, reveló el titular de la Secretaría de Gestión Urbanística, Ordenamiento Territorial, Registral y Catastral (Seguot), Armando Roque Cruz.
En entrevista colectiva, el funcionario estatal expuso: “En Aguascalientes es un número importante, son varios que no lo están, y no hablo en tiempo corto, sino que hay fraccionamientos de muchos años que no han sido municipalizados; entonces estamos trabajando en ello con los responsables (constructoras) para que puedan ser municipalizados, obviamente tienen que cumplir con ciertos requisitos para que esto se logre; debe haber voluntad por parte de ellos, porque por parte del Gobierno del Estado y del Gobierno Municipal existe esa voluntad de que dichos fraccionamientos estén municipalizados”.
Armando Roque Cruz comentó que hay por lo menos cinco desarrollos habitacionales que representan una situación más compleja, en razón de que “hay empresas (fraccionadoras) que ya no existen y ahí tenemos un problema, tenemos que buscar un esquema de solución”.
Sobre esos casos, refirió: “Hay empresas que vinieron de San Luis Potosí, ejecutaron las obras, algunas con mala calidad, y tenemos que buscar la manera de garantizar la situación jurídica a los pobladores de dichos fraccionamientos, son cinco los que se encuentran en esa situación”.
Ante la irregularidad en la que se encuentran esos fraccionamientos, en cuanto a la obligatoriedad del pago del impuesto predial, el director de la Seguot dijo: “Al no estar municipalizado, está la situación de no pagar predial; por eso es importante para el Municipio que todo fraccionamiento esté municipalizado. Al no prestarle los servicios es un tema complejo para el habitante”.
Para concluir, Roque Cruz indicó que los cinco fraccionamientos con mayor conflicto se sitúan al Oriente de la ciudad; tras reiterar que alrededor del 40 por ciento de los desarrollos habitacionales de la capital de Aguascalientes no están municipalizados, expuso: “Además tenemos en el estado 237 fraccionamientos irregulares, que es otro tema que estamos trabajando para dar la certeza jurídica a las personas que tienen esos terrenos en esos desarrollos irregulares”.