“El Área de Villas Será Mayor que la de Jesús María”
Por Gabriel Soriano
Adrián Castillo Serna, secretario de Desarrollo Urbano
En días pasados, el secretario de Desarrollo Urbano, Adrián Castillo Serna, hizo un recorrido junto con inversionistas de constructoras en Villa Montana.
Al respecto, él comenta: “Tuvimos un recorrido con el gerente general del Grupo Casas Javer y el proyecto que se tiene en puerta es para la construcción de mil 500 viviendas de interés social en modalidades de condominio vertical y familiar, aunque se podrá llegar a tres mil al año”.
Afirma además que todo Villas de Nuestra Señora de la Asunción y todas las colonias aledañas son un fenómeno importante de crecimiento que se ha presentado en el municipio, traduciéndose en que se han impulsado nuevos proyectos con el apoyo del Gobierno Municipal y del Estado, como hospitales, escuelas, y que se ha iniciado la ubicación de una universidad.
Informa que ese polígono alberga mucho más que la zona metropolitana, Jesús María y San Francisco de los Romo.
Sobre qué tan conveniente es que se presente un desarrollo hacia esas zonas, el secretario comenta que “no es un capricho, que todo está planeado. Los motivos por los que se ha desarrollado hacia allá es por dos variables: la primera, tiene suelo barato y la alta demanda de vivienda popular”.
Respecto a los grupos que no han hecho esfuerzos por municipalizar las colonias que han construido, afirma que se sigue teniendo una comunicación estrecha con la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) para establecer un criterio de trabajo coordinado entre los distintos actuantes, es decir, los peritos, colegio de profesionistas, unidades externas e internas de supervisión, así como la supervisión de las diferentes áreas a través de la Secretaría de Desarrollo Urbano.
“Hasta el momento, todas las empresas de la industria y de la construcción, los tenemos bajo una estricta vigilancia, hemos sancionado a tres empresas foráneas por retraso en el avance de programas y obras. Una de las medidas que estamos implementando es ejecutoria de las garantías y eso nos permitirá darle una mayor confianza a la población que adquiere la vivienda”.
Sin embargo, afirma que las constructoras, aunque no tengan la zona municipalizada, pueden comenzar a vender sus viviendas hasta 30 por ciento. En ese caso, es obligación de los constructores brindar los servicios de agua, luz y manejo de residuos.
Respecto a las empresas que ya vendieron todas sus viviendas y que no se hicieron responsables de responder a sus clientes, Adrián Castillo comenta que “en esta administración no se ha pelado ninguna empresa, y los que se andaban pelando los trajimos para que respondan; ahí tienes el caso de San Gerardo. Hay que entender el concepto de incumplimiento, hay empresas que quiebran y ahí aprenden; hay otras que hacen quebrar la empresa para cambiar de nombre. Es una labor que estamos haciendo con el Gobierno del Estado para que podamos meter los candados suficientes en la ley, para que alguien que queda mal no engañe a los ciudadanos”.